Na Área2, chamamos de Curitiba Oeste a região em volta do nosso escritório, no Campo Comprido. Este guia reúne seis bairros dessa região: Campo Comprido, Mossunguê (o Ecoville), Fazendinha, Portão, Santa Quitéria e Seminário.
Para cada um, você encontra a origem do bairro segundo o IPPUC, o instituto de planejamento da Prefeitura de Curitiba, referências que ajudam no dia a dia e os dados públicos de preço que existem para a região. Onde não há dado público por bairro, dizemos isso, em vez de arriscar um número.
Como a Prefeitura divide a região
"Curitiba Oeste" é um jeito de falar, e não uma divisão oficial. A Prefeitura organiza a cidade em administrações regionais, e os seis bairros deste guia ficam em duas delas:
- Regional Santa Felicidade: o Mossunguê e a parte norte do Campo Comprido.
- Regional Fazendinha/Portão: a parte sul do Campo Comprido, Fazendinha, Portão, Santa Quitéria e Seminário, além de Água Verde, Guaíra, Parolin e Vila Izabel.
A sede da Regional Fazendinha/Portão fica na Rua Carlos Klemtz, 1700, ao lado do Terminal Fazendinha. Saber a regional do seu futuro endereço ajuda a encontrar os serviços da Prefeitura mais próximos.
O que dizem os números de preço
O Índice FipeZAP acompanha os preços pedidos em anúncios de imóveis residenciais na internet. No informe de outubro de 2026, o preço médio de venda em Curitiba foi de R$ 11.716/m².
O mesmo informe mostra os dez bairros que mais pesam no cálculo do índice na cidade. Dois deles são deste guia:
- Campo Comprido: R$ 10.571/m², estável em 12 meses (variação de 0,0%);
- Portão: R$ 10.074/m², com queda de 1,4% em 12 meses.
Mossunguê, Fazendinha, Santa Quitéria e Seminário não aparecem nessa lista, e a Fipe informa que não divulga tabelas de preço por bairro. Para esses quatro, o melhor termômetro é comparar imóveis parecidos à venda no mesmo bairro.
Lembre que esses valores vêm de anúncios: o preço fechado na negociação pode ser diferente. Explicamos como ler esse indicador em preço do m² em Curitiba.
Os seis bairros, um a um
Campo Comprido
Segundo o IPPUC, a região tem referências desde a década de 1660. A partir de 1875, recebeu núcleos de colonos poloneses.
No fim da década de 1870 chegaram os colonos italianos, que se fixaram às margens da velha estrada do Mato Grosso, a atual Rua Eduardo Sprada. O Distrito de Campo Comprido foi criado em 1938.
Hoje é um bairro grande, dividido entre duas regionais.
Em março de 2026, a Prefeitura inaugurou na Rua Eduardo Sprada a bacia de detenção do Rio Mossunguê, uma obra contra cheias que também virou área de lazer. Segundo a Prefeitura, ela atende uma área de quase 8 km² nos bairros Campo Comprido, Mossunguê, Santo Inácio, Orleans e São Braz.
Veja os imóveis à venda no Campo Comprido e conheça a Área2 no Campo Comprido, onde fica o nosso escritório.
Mossunguê (Ecoville)
O Mossunguê surgiu ao longo do antigo Caminho do Mato Grosso, hoje Avenida Bispo Dom José, com famílias vindas da região do Piemonte, na Itália, segundo o IPPUC. O nome vem do tupi-guarani e pode significar "lugar agitado". Em tupi antigo, seria "milho que pula", ou seja, pipoca.
Com a construção de muitos empreendimentos de alto padrão, o bairro passou a ser chamado pelos novos moradores de Ecoville. Segundo o IPPUC, o Parque Barigui e o ParkShopping Barigui ficam no Mossunguê.
Como Ecoville é um nome popular, e não um bairro oficial, confira na matrícula em que bairro o imóvel está registrado. Veja os imóveis publicados no Mossunguê e no Ecoville.
Fazendinha
As referências mais antigas da região são do século XVII, com sesmarias concedidas a Baltazar Carrasco dos Reis em 1661, perto do Rio Barigui. Por ali passava o Atalho da Fazendinha, uma trilha de tropeiros que ligava os Campos Gerais a São José dos Pinhais.
Em 1887, a família Klemtz comprou terras na região, e o imigrante alemão Francisco Klemtz fundou a Olaria Esperança. Os antigos sítios deram lugar aos primeiros loteamentos por volta dos anos 1950, segundo o IPPUC.
Hoje o bairro tem o Terminal Fazendinha e a sede da regional. Veja os imóveis à venda no bairro Fazendinha.
Portão
O nome teria vindo de um antigo posto fiscal que controlava a passagem de animais vindos de Curitiba e dos Campos Gerais, segundo o IPPUC. Em 1894, a estrada de ferro Curitiba–Paranaguá foi prolongada até Ponta Grossa passando pela região, que se tornou um centro comercial e industrial.
O bairro é atendido pelo Terminal Portão. Segundo o diagnóstico do IPPUC, com dados de 2020, o terminal recebia linhas diretas, expressas, interbairros e alimentadoras. O Portão também é um dos dois bairros deste guia com preço médio publicado pela FipeZAP.
Veja os imóveis à venda no Portão.
Santa Quitéria
O nome vem da primeira capela do bairro, construída pelos moradores em 1950 com uma imagem de Santa Quitéria doada por uma moradora, segundo o IPPUC. O bairro também é conhecido como "Carmela Dutra".
A região era uma extensa área de lavoura e começou a se desenvolver nos anos 1950, com a construção de vários conjuntos habitacionais. Veja os imóveis à venda em Santa Quitéria.
Seminário
O nome vem do Seminário inaugurado em 1901 pelos Irmãos Lazaristas, com a participação do Bispo Dom José, segundo o IPPUC. Mais tarde, o prédio passou a abrigar o Colégio Marista Paranaense.
Antes disso, a região já era cortada pelo caminho dos Campos Gerais e, a partir de 1878, pela estrada que ligava Curitiba a Campo Largo, conhecida como Estrada do Mato Grosso. Veja os imóveis à venda no Seminário.
Como escolher entre eles
- Teste o trajeto. Faça o caminho até o trabalho e a escola no horário em que você vai usar. Além dos terminais Portão e Fazendinha, a Regional Santa Felicidade é atendida pelos terminais Campina do Siqueira e Santa Felicidade, segundo o IPPUC.
- Confirme o bairro oficial. Anúncios usam nomes populares, como Ecoville. A matrícula mostra onde o imóvel está registrado.
- Peça a Consulta Informativa de Lote (CIL). O documento da Prefeitura, antiga Guia Amarela, mostra o zoneamento do lote, o que pode ser construído nele e se ele está sujeito a inundações. Vale olhar com atenção numa região cortada pelo Rio Barigui e por afluentes como o Rio Mossunguê.
- Compare o m² do mesmo jeito. Área privativa com área privativa, em imóveis de tamanho, idade e padrão parecidos.
- Visite em horários diferentes. De dia e à noite, em dia útil e no fim de semana.
- Some todos os custos. Entrada, ITBI, cartório e condomínio. E separe a lista de documentos para comprar imóvel.
Procurando imóvel em Curitiba Oeste?
A Área2 Imóveis é uma imobiliária familiar, em Curitiba desde 2008, com escritório no Campo Comprido, um dos bairros deste guia. Somos credenciados pela Caixa (CRECI J04175) e acompanhamos de perto o mercado da região.
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